Kledning som har stått for lenge, et tak som lekker, en fasade som trekker fukt. Byggmester Knut Helgesen & Sønner AS rehabiliterer bygningskroppen på boliger, borettslag og næringsbygg i Moss, Rygge, Råde, Våler, Vestby og resten av distriktet.

Rehabilitering handler om å ta vare på bygget du allerede har. Vi skifter kledning og vinduer, legger nytt tak, etterisolerer vegger og loft, utbedrer råte- og fuktskader og setter i stand konstruksjoner som har fått stå for lenge. Ofte henger tiltakene sammen: skal kledningen av, er det gjerne nå etterisoleringen bør gjøres, og et nytt tak bør ses i sammenheng med isolasjon og lufting.

Et rehabiliteringsprosjekt starter derfor med å finne ut hvor langt skaden faktisk går. Fukt og råte sprer seg gjerne lenger inn i konstruksjonen enn det synes utenfra, og omfanget avdekkes først når kledningen er tatt av. Vi kartlegger dette så godt det lar seg gjøre på forhånd, sier fra underveis når vi finner mer enn ventet, og dokumenterer det vi gjør – slik at du vet hva du betaler for og hva som faktisk er utbedret.

For borettslag, sameier og næringsbygg handler et slikt prosjekt like mye om gjennomføring som om håndverk. Beboere skal kunne bo der mens arbeidet pågår, stillas og adkomst må fungere, og styret trenger en framdriftsplan de kan videreformidle. Vi legger opp arbeidet slik at bygget er sikret mot vær i hver fase, og holder én fast kontaktperson gjennom hele prosjektet.

Vi holder til på Årvollskogen i Moss kommune, og har vært en del av byggebransjen i distriktet i mange år. I dag er vi 11 ansatte, hvorav to er byggmestere med mesterbrev, og mange av håndverkerne våre har jobbet i firmaet i en årrekke. Hovedvekten av arbeidet vårt ligger nettopp på rehabilitering – vi kjenner byggeskikken i distriktet, og vi kjenner de typiske svakhetene i husene som ble reist her på femti-, seksti- og syttitallet.

Kundegruppene våre er private, borettslag, bedrifter, kommune og stat. Det betyr at vi er vant til begge måtene å jobbe på: den direkte dialogen med en huseier som skal skifte kledning, og prosjekter med anbudsprosess, dokumentasjonskrav og flere aktører involvert. Som mesterbedrift står vi ansvarlig for at arbeidet utføres etter gjeldende krav og forskrifter, og vi hjelper til med å avklare hva som eventuelt er søknadspliktig – fasadeendringer og tiltak på bevaringsverdige bygg er det ofte.

Uansett størrelse får du samme ryddige gjennomføring: tydelige avtaler, avtalt framdrift og en byggeplass som holdes i orden. Vår beste markedsføringskanal har alltid vært fornøyde kunder og jungeltelegrafen – og det forplikter på hvert eneste prosjekt.

Her har vi samlet spørsmålene vi oftest får fra kunder som står foran et rehabiliteringsprosjekt. Finner du ikke svaret, er det bare å ta kontakt.